Neuer Mietspiegel für München

Liebe Münchner*innen,

das Volksbegehren für einen Mietpreisstopp zeigte es in aller Deutlichkeit: Die Entwicklung der Mietpreise ist ein zentrales Anliegen für große Teile der Bevölkerung. Die Frage, ob die Miete der eigenen Wohnung auch in Zukunft bezahlbar bleibt, hat eine herausragende Bedeutung für viele Münchner Bürger*innen. Der Mietspiegel für München stellt Leitplanken für die Miethöhe auf, an denen sich alle Beteiligten des Wohnungsmarkts orientieren können.

Ich freue mich daher sehr, Ihnen den Mietspiegel für München 2021 vorstellen zu können. Mit dem Mietspiegel haben Sie die Möglichkeit, schnell und zuverlässig die ortsübliche Miete für Ihre Wohnung zu ermitteln. Die Höhe der ortsüblichen Miete gibt Auskunft, ob eine Mieterhöhung angemessen und berechtigt ist. Darüber hinaus lässt sich mit dem Mietspiegel berechnen, ob die gesetzlich zulässige Mietobergrenze bei Vertragsabschluss eingehalten wurde (Mietpreisbremse).

Das vorliegende Werk stellt eine Fortschreibung des Mietspiegels für München 2019 dar. Die im letzten Mietspiegel ausgewiesenen Werte wurden diesmal auf der Grundlage des vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex (Stand: Januar 2020) weiterentwickelt. Der Münchner Stadtrat hat sich für diese vom Bürgerlichen Gesetzbuch ebenfalls vorgesehene Variante entschieden und somit auf die ursprünglich geplante Neuerstellung des Mietspiegels auf der Basis einer Umfrage unter Münchens Mieter*innen verzichtet, da die Auswirkungen der Corona-Pandemie auf die Umfrageergebnisse nicht sicher eingeschätzt werden konnten. An dieser Stelle ein herzliches Dankeschön an das Marktforschungsinstitut Kantar sowie die Ludwig-Maximilians-Universität München (Lehrstuhl für Statistik) für die Unterstützung und Mitwirkung an der Fortschreibung des Mietspiegels 2019 nach Verbraucherpreisindex.

Ich wünsche mir, dass Ihnen der vorliegende, aktuelle Mietspiegel für München 2021 behilflich sein wird, eine fundierte Entscheidung bei Fragen zur Miethöhe zu treffen und dazu beiträgt, Konflikte in Ihrem Mietverhältnis zu vermeiden.

Dorothee Schiwy Sozialreferentin